بسم الله الرحمن الرحيم
قطاع
التشييد ومواد البناء ياتى كثانى قطاع
فى الارتفاعات بعد قطاع الاتصالات وكما رشحنا قطاع العقارات سابقا للصعود
وذكرنا ان الاخوان معظم رؤؤس اموالهم فى هذا القطاع وتوقعى انهم سيقومون
بجلب استثمارات كبيره لهذا القطاع خصوصا
فى النصف الثانى من هذا العام بعد اتمام الانتقال السلمى للسطه على خير باذن الله
ومعروف دائما ان الرواج فى قطاع العقارات يعطى مؤشرا على تعافى الاقتصاد فهو قطاع
محرك للاقتصاد المصرى لذلك ما زال قطاع
العقارات به فرص نمو جيده وما زال هناك فجوه بين العرض والطلب فيه وستستمر
هذه الفجوه طالما كان التوسع رأسيا وليس افقيا فما زلنا نعيش على نفس مساحه الارض
والتى لاتتعدى 6% من اجمالى مساحه مصر وبالتالى راينا التوسع الرأسى بانشاء عقارات
تصل ارتفاعها الى 17 و20 طابق لمواجهه الطلب على السكن وربما القوانين التى
ستصدر من مجلس الشعب بتغليظ العقوبات على
البناء المخالف –رغم انها خطوه فى غير صالح القطاع اذا تركت منفرده- سيكون لها اثر
تنظيمى يظبط العلاقه بين الدوله وصاحب
العقار وكما قلت اذا كان هذا القانون بمفرده فسيزيد من اتساع الفجوه بين الطلب
والعرض ولاحداث توازن لابد من اقرار قانون
منع الاحتكار واعاده تقييم قانون الاسكان الموحد بما يراعى الطلب المتزايد على السكن وبين التوسع الرأسى
طالما ان الافكار ما زالت من داخل الصندوق
وطالما ان قطاع العقارات يلقى رواجا فمن
الطبيعى ايضا ينتعش قطاع التشييد والبناء المرتبط به والقطاع من الناحيه الماليه
والشركات المكونه له تتمتع بكفائه ماليه جيده ومضاعف ربحيتها ما بين 4-18 مره
ووشركات الاسمنت امسيطره على القطاع تصل مضاعفات ربحيتها ما بين 4-7 وهى مضاعفات
ممتازه اما القطاع فيبلغ مضاعف ربحيته 12 صحيح انها اعلى من مضاعف ربحيه السوق عند
9.5 ومتوقع له ان يصل الى 7.9 فى عام 2012 نظرا لفرص نمو السوق المصرى التى تنتظره
– اذا تمت باقى خطوات الانتقال السلمى على خير- الا ان مضاعف ربحيه القطاع تعتبر
جيده جدا
وبرغم فرص نمو قطاع الاتصالات خصوصا اذا تمت الرخصه الرابعه للمحمول والفرص التى
تنتظر شركه اتصالات مصر فى تنويع محتوى الخدمات التى تقدم بالاضافه الى التوسع فى
شركات تى داتا ولينك فى خدمات النت الا انه فى تقديرى الشخصى ان القطاع الثالث المرشح للنمو هو قطاع الموارد الاساسيه الذى كان اكثر القطاعات تأثرا بالثوره هو وقطاع
العقارات فقد بلغت نسبه هبوطه 72% ثم قطاع العقارات بنسبه 62.5%
وفنيا يسير القطاع متلازما مع ما ذكرناه فقد
كون القطاع نموذج ايجابى وهو نموذج 2B
BOTTOM اعطى اشاره دخول بالاغلاق اعلى مستوى 1138
لمستهدف يصل الى مستوى 1605 نقطه فى المدى المتوسط
والقطاع مكون من 22 شركه ابرزهم اوراسكوم
انشاء وتم تحليلها قريبا لذلك سنأخذ 3 الى 4 شركات فى تحليلنا تتنوع ما بين شركات
قويه ماليه وشركات لها شهره بين المتداولين حتى نرضى كافه الاطراف
هناك تعليقان (٢):
صباح الفل يا استاذنا الجميل
شغل مية مية وربط جميل بين المالى والفنى
ربنا يخليك يا استاذ ميدو ان بشكر كل الناس على مجاملاتها بس يا ريت كفايه ههههههههه
احسن انا تعبت من كتر الرد على المجاملات
إرسال تعليق